В честь 15-летия создания Росреестра приводим 15 основных понятий из Федерального закона № 431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:

1) геодезия - область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по определению фигуры, гравитационного поля Земли, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, а также изменений во времени указанных координат и высот;

2) картография - область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по изучению, созданию, использованию, преобразованию и отображению пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем;

3) пространственные объекты - природные объекты, искусственные и иные объекты (в том числе здания, сооружения), местоположение которых может быть определено, а также естественные небесные тела;

4) пространственные данные - данные о пространственных объектах, включающие сведения об их форме, местоположении и свойствах, в том числе представленные с использованием координат;

5) сведения о пространственных данных (пространственные метаданные) - данные, которые позволяют описывать содержание и другие характеристики пространственных данных, необходимые для их идентификации и поиска;

6) масштаб - отношение длины отрезка на карте к действительной длине этого отрезка на местности;

7) система координат - установленные правила соотнесения цифровых значений координат и точек пространства;

8) геодезический пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами;

9) нивелирный пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности или пространственного объекта с определенными значениями ее высоты;

10) гравиметрический пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности, с которой сопоставлены результаты гравиметрических измерений;

11) дифференциальная геодезическая станция - электронное устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем;

12) геодезическая сеть - совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления и (или) распространения предусмотренных настоящим Федеральным законом систем координат;

13) государственная нивелирная сеть - совокупность нивелирных пунктов, используемых в целях установления или распространения государственной системы высот;

14) государственная гравиметрическая сеть - совокупность гравиметрических пунктов, имеющих значения, определенные в результате гравиметрических измерений;

15) карта - уменьшенное обобщенное изображение земной поверхности, других естественных небесных тел или их частей на плоскости, полученное в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом, в определенных масштабе и проекции, а также с использованием условных знаков.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

В соответствии с Федеральным законом от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 1 февраля 2022 года, в выписке из ЕГРН должна содержаться информация об аварийности жилых и многоквартирных домов, подлежащими сносу или реконструкции, а также о признании жилых помещений непригодными для проживания.

Закон обязывает органы государственной власти или местного самоуправления направлять в Росреестр сведения о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции и о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Управлением Росреестра по Чеченской Республике в настоящее время в ЕГРН внесены сведения об аварийности 309 объектов капитального строительства на территории Чеченской Республики.

«Внесение в ЕГРН сведений об аварийности дома позволяет обезопасить граждан от покупки непригодного жилья, ускоряет и делает проще процесс проверки недвижимости перед сделкой, а также исключает ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не владеют информацией о признании дома аварийным», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Асламбек Мусаев.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Чеченской Республике совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике реализует комплекс мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

«Данные мероприятия реализуются бесплатно. Раньше людям приходилось нанимать кадастровых инженеров, тратить деньги, сегодня государство это делает бесплатно и в плановом порядке», - отметил начальник отдела ведения ЕГРН Управления Усман Саиев.

На территории Чеченской Республики за 2022 год исправлено 510 реестровых ошибок. В 2023 году планируется исправить не менее 1270 ошибок, из них исправлено уже 2.

Справочно: Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения ЕГРН. Наиболее распространенные реестровые ошибки - ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает собственникам объектов недвижимости о возможности дополнительной защиты своего имущества от мошеннических действий.

Каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия.

Такая возможность произвести запрет сделки с недвижимостью без личного присутствия появилась и на Госуслугах. Чтобы подать такое заявление, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.

УКЭП оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен биометрический загранпаспорт нового образца и телефон с NFС, позволяющий обмениваться данными между устройствами.

Справочно: Также заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника можно подать лично в любом офисе МФЦ и в электронном виде через личный кабинет официального сайта Росреестра.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов