Вопрос – ответ: как арендовать землю у государства?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере оборота земли и недвижимости. Владельцам бизнеса часто требуются земельные участки. Хорошим решением вопроса станет аренда государственной или муниципальной земли. Для предприятий, налаживающих производство импортозамещающей продукции, предусмотрен упрощённый порядок аренды и рассмотрение документов в максимально сжатые сроки. Эксперты Росреестра рассказывают, как арендовать землю у государства, узнать какие участки можно взять в пользование, а также нюансы оформления договора.

С 29 июня на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись ("синий" штамп). Такая практика уже была реализована ранее - на договорах купли-продажи, заключенных в электронном виде, специальная регистрационная надпись всегда проставлялась также в электронном виде (не в виде "синего" штампа).

Кто и когда ставит отметки?

На представленном заявителем "бумажном" подлиннике договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа соответствующего договора. (ч. 13 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015). Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов. После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил "в бумаге", выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка "в бумаге" оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ. Перевод МФЦ в бумажный вид электронной удостоверяющей выписки из ЕГРН, изготовленной Росреестром, не является новеллой и действует с 30 апреля 2021 года. В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

Как проверить недвижимость?

Получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости.

Попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности.

Если таким документом является договор купли-продажи вы можете попросить продавца предъявить копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. Продавец может указать в запросе необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему, данная надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью кадастровой палаты.

Если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью.

Подробнее об этом см. пункт 177 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утвержденного приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике А.Л. Шаипов

В Наурской модельной детской библиотеке Наурского муниципального района Чеченской Республики прошел правовой микс «Играй и знай свои права».
Мероприятие прошло в рамках реализации Единой концепции духовно-нравственного воспитания и развития подрастающего поколения Чеченской Республики с целью формирования правовой грамотности у подрастающего поколения, воспитания гражданской ответственности.
Библиотекарь в игровой форме рассказала историю возникновения права, побеседовала с детьми об их правах и следующих за правами обязанностях, напомнила об основных, базовых правах в жизни каждого человека, среди которых «Право на жизнь», «Право на любовь и заботу», «Право на образование» и другие. С некоторыми правами дети были уже знакомы, но о некоторых узнали впервые на мероприятии.
Также ребята соревновались в знании терминов и понятий по праву, примеряли на себя те или иные правовые ситуации и находили решения.
Ребята хорошо справились с заданиями и сделали вывод, что игра была для них очень полезной и интересной.
Юные читатели смогли не только получить информацию, но и поучаствовать в блиц-опросе, в ходе которого библиотекарь определил уровень правовых знаний у детей.
«Закон существует для того, чтобы люди жили в согласии, и он всегда отстаивает наши справедливые интересы. В любой жизненной ситуации человек должен вести себя достойно, справедливо и уважать закон!» - подчеркнули организаторы мероприятия.

В целях содействия выстраиванию новых логистических и производственных цепочек между промышленными организациями Кировской области и субъектов Российской Федерации Министерством промышленности, предпринимательства и торговли Кировской области запущен онлайн-сервис "Биржа импортозамещения".

Онлайн-сервис находится в свободном доступе на официальном сайте министерства по ссылке: https://prom.kirovreg.ru. На ресурсе представлена потребность кировских предприятий в критически важных импортных материалах, комплектующих, инструментах и оборудования, а также реестр производимой импортозамещающей продукции.