Росреестр
Росреестр: сведения об аварийном жилье
В соответствии с Федеральным законом от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 1 февраля 2022 года, в выписке из ЕГРН должна содержаться информация об аварийности жилых и многоквартирных домов, подлежащими сносу или реконструкции, а также о признании жилых помещений непригодными для проживания.
Закон обязывает органы государственной власти или местного самоуправления направлять в Росреестр сведения о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции и о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Управлением Росреестра по Чеченской Республике в настоящее время в ЕГРН внесены сведения об аварийности 309 объектов капитального строительства на территории Чеченской Республики.
«Внесение в ЕГРН сведений об аварийности дома позволяет обезопасить граждан от покупки непригодного жилья, ускоряет и делает проще процесс проверки недвижимости перед сделкой, а также исключает ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не владеют информацией о признании дома аварийным», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Асламбек Мусаев.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Исправление реестровых ошибок
В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Чеченской Республике совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике реализует комплекс мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
«Данные мероприятия реализуются бесплатно. Раньше людям приходилось нанимать кадастровых инженеров, тратить деньги, сегодня государство это делает бесплатно и в плановом порядке», - отметил начальник отдела ведения ЕГРН Управления Усман Саиев.
На территории Чеченской Республики за 2022 год исправлено 510 реестровых ошибок. В 2023 году планируется исправить не менее 1270 ошибок, из них исправлено уже 2.
Справочно: Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения ЕГРН. Наиболее распространенные реестровые ошибки - ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Защита имущества от мошеннических действий
Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает собственникам объектов недвижимости о возможности дополнительной защиты своего имущества от мошеннических действий.
Каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия.
Такая возможность произвести запрет сделки с недвижимостью без личного присутствия появилась и на Госуслугах. Чтобы подать такое заявление, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
УКЭП оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен биометрический загранпаспорт нового образца и телефон с NFС, позволяющий обмениваться данными между устройствами.
Справочно: Также заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника можно подать лично в любом офисе МФЦ и в электронном виде через личный кабинет официального сайта Росреестра.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
#Росреестр. Как и для чего проводить межевание земельного участка (установление его границы на местности)
Что такое межевание земельного участка?
Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.
Обязательно ли проводить межевание земельного участка?
Да, межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего.
Оно проводится путем выполнения кадастровых работ. По их результатам будут подготовлены документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка. Без них вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Дачная статистика
Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что по состоянию на 1 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 21491 садовых (дачных), огородных земельных участках, из них используемых гражданами с зарегистрированными правами – 13228.
Также имеются сведения о 959 объектах недвижимости с назначением «жилое» и «жилое строение» расположенных на садовых (дачных), огородных земельных участках.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Государственный кадастровый учет
Согласно пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
Массовая оценка объектов недвижимости
В 2022 году в Чеченской Республике прошла массовая кадастровая оценка земельных участков, которая применяется с 2023 года.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.
Сведения об аварийных и подлежащих сносу объектах недвижимости
Управление Росреестра по Чеченской Республике продолжает работу по внесению в ЕГРН сведений об объектах недвижимости Чеченской Республики, признанными непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 308 объектах недвижимости, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, которые находятся на территории Чеченской Республики.
Как сообщил начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Чеченской Республике Усман Саиев, указанные сведения вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании решений (актов) органов государственной власти и органов местного самоуправления. Сведения о состоянии жилья отображены в выписке из ЕГРН.
«Закон о внесении в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а помещений в них - непригодными для проживания, действует с 1 февраля 2023 года. Закон защищает потенциальных покупателей недвижимости: если раньше недобросовестный продавец мог скрыть информацию об аварийном жилье и продать его, то теперь эти сведения можно получить самостоятельно. База данных с аварийными домами регулярно обновляется», - добавил Усман Саиев.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Земля для стройки
Оперативный штаб, созданный на базе Управления Росреестра по Чеченской Республике, в целях реализации проекта «Земля для стройки», работает на постоянной основе. Результатами данной работы в марте текущего года стало выявление еще 2 земельных участков общей площадью 7,9 га для строительства многоквартирных домов.
«Данные участки расположены в г. Урус-Мартан. Оба участка поставлены на государственный кадастровый учет. В ближайшее время сведения о данных участках должны появиться в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте Росреестра», — сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
В Управлении также напомнили, что для просмотра доступных участков под жилую застройку в Чеченской Республике, на сайте Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Контакты Администрации
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru
